신생아 특례 구입자금 대출 지원대상과 자격조건 알아보기(주택구입, 전세)

▣신생아 특례 구입자금 대출이란?

 

 

정부에서 출산을 장려하기 위해 만든 정책중 하나로 혼인과 관계없이 출산을 한 경우에 혜택을 부여한다는 의미로 주택을 먼저 공급하고,

저금리 대출을 지원하여 주거를 해결할 수 있도록 해주는 제도 입니다.

 

 

▣신생아 대출자격조건과 지원대상

무주택 가구 대상이며 대출신청일 기준 2년 이내 출산한 가구를 대상으로 하며 소득 기준 1억3천만원 이하이며 9억 미만 아파트를 구매 할 경우 최대 5억원까지 대출이 가능하다고 합니다

대상 : 무주택 신생아 출산 가구

조건: 가구 연 소득 1억 3000만원 이하

대출한도 : 주택구입 : 5억원 전세:  3억원

대출이자: 1.6%~3.3, 전세자그 1.1~3.0%

 

금리는 1.6%~3.3% 미만으로 일반 대출보다1~3% 더 저렴합니다

 

 

<지원대상>

2023년에 출생한 아이부터 적용 되며 1주택 미혼모(부)도 적용대상이 됩니다. 

내년 신생아 대출 예산이 26조원으로 추산되며 집값 상승 원인중 하나로 보고 있다. 외에 부정수급을 우려하는 목소리도 있다.

부부 중 한명이 주택을 가지고 있으면 지원대상에서 제외되어야 하지만 혼인신고를 하지 않으면 신생아 특례댜ㅐ출을 받을 수 있다는 단점이 있어 이를 최소화 할 수 있는 방안도 필요해 보인다.

 

<특례대출 기간>

기본기간은 최대 15년이며

연장 신청을 할 경우 해당 연도의 대출 조건 및 기준에 따라 

연장여부가 결정이 됩니다

 

대출기간 동안 신생아가 또 태어나면 신생아 1명당 대출금리를

0.2% 인하해주고 다시 5년 연장되며 최대 3번까지 연장이 가능하다고 합니다.

 

 

▣신생아 특별공급

 

신생아가 있는 무주택 가구에 우선적용이 되며, 

 

공공분양주택과 민간분양주택에 각각 적용이 됩니다.

 

<공공분야주택>

 

소득조건은 도시근로자 월편균 소득(3인 이하 가구, 976만원 기준) 150%, 자산 기준 3억 7900만원입니다,

 

 

<민간분양주택>

생애 최초 신혼부부 출산가구에 우선순위를 둡니다.

 

소득조건은 (3인이하가구. , 1041)160% 이하입니다